2025年浦东洋泾街道二手房，到底能不能买？

2025年浦东洋泾街道二手房，到底能不能买？

2025年想在上海浦东买房，洋泾街道的二手房值得入手吗？今天咱就从交通、生活、学区、房价和成交量这些大家最关心的角度，唠唠真实情况，再给大伙推荐几个不错的小区，纯干货，建议点赞收藏！

一、交通：出行超方便，条条大路通上海

洋泾街道的交通，那叫一个四通八达。先看地铁，6号线和9号线在这附近都有站点，比如北洋泾路站、源深体育中心站、杨高中路站。坐6号线，能快速到世纪大道，在那换乘2号线、4号线、9号线，不管是去陆家嘴上班，还是去外滩看夜景，都快得很。要是坐9号线，去打浦桥、徐家汇这些热门商圈也很方便。

公交就更不用说了，浦东15路、775路等好多线路，把洋泾和周边区域紧紧连在一起，不管是日常通勤，还是周末出门溜达，都能轻松找到合适的公交。

开车的话，浦东大道、杨高路这些主干道贯穿洋泾，上内环高架、中环高架都很容易，就算早晚高峰，也能比较顺畅地出行。而且，从洋泾出发，去浦东国际机场、虹桥国际机场也不费劲，出差、旅游都方便。

二、生活便利：吃喝玩乐，一站式搞定

住在洋泾街道，生活别提多方便了。商业配套超完善，LCM置汇旭辉广场是逛街的好去处，里面各种品牌店、美食餐厅、电影院都有，周末和朋友来这逛吃逛吃，再看场电影，超惬意。要是想买日常用品，周边还有世纪联华、盒马鲜生这些超市，东西新鲜又齐全。

休闲娱乐的地方也不少，源深体育中心能打篮球、游泳、健身；泾东公园环境优美，是散步、遛娃的好地方。另外，街道还有社区文化活动中心，定期举办书法、绘画、舞蹈等活动，丰富大家的精神生活。

医疗资源也不用担心，浦南医院能满足日常看病需求，要是有比较严重的病症，附近的上海交通大学医学院附属仁济医院东院也能提供专业的医疗服务，为咱的健康保驾护航。

三、学区：教育资源丰富，孩子上学不愁

家里有孩子的，买房肯定关心学校。洋泾街道的教育资源还不错，从幼儿园到中学都有。

幼儿园有上海市浦东新区东方幼儿园、上海市浦东新区冰厂田幼儿园等，这两所幼儿园在浦东都很有名，教学理念先进，师资力量也强，能让孩子在快乐中学习和成长。

小学方面，洋泾实验小学、上海市浦东新区第二中心小学都有不错的口碑，注重培养孩子的综合素质，除了基础学科，还会组织各种兴趣班、课外活动，让孩子全面发展。

中学有进才中学北校、洋泾中学，师资雄厚，教学经验丰富，学习氛围也很好，能助力孩子考上好高中。其中，洋泾中学创办于1930年，是浦东最早的市立学校，历史底蕴深厚。

四、二手房成交价格与成交量：市场平稳，有涨有跌

2025年，上海二手房市场整体有回暖的趋势。2025年1月上海二手房成交1.51万套，日均657套，同比2024年1月增长43% ，洋泾街道也受到了积极影响。

从价格来看，洋泾街道的二手房价格有高有低，差异还挺大。像万科翡翠滨江这种房龄新、品质高、地段好的次新房，成交单价能达到15万左右；浦发壹滨江、铂悦滨江这些次新房，单价也在13 - 17万左右。而像维多利华庭、旭辉雅苑、中星海上锦庭这些04 - 08年的房子，成交单价大概在9万左右。至于板块内的老公房，单价在6 - 9万不等。

成交量上，随着市场信心慢慢恢复，大家买房的意愿变强，洋泾街道二手房的成交量也在上升。尤其是一些刚需和改善型的房子，很受购房者欢迎。不过，具体的成交量还是会受到房源数量、价格、市场供需关系等因素的影响。

五、小区推荐

万科翡翠滨江：可以说是洋泾次新房的天花板，小区环境好，物业服务也周到，住得舒服又安心。房子户型多样，从两房到四房都有，能满足不同家庭的需求。周边配套也很完善，商场、学校、医院都很近。价格虽然高，但品质和地段摆在那，还是很值得的，适合预算充足的改善型购房者。

旭辉雅苑：小区品质没话说，都是100平以上的大两房、大三房户型，空间宽敞。以前通勤是个短板，离地铁站有点远，现在不一样了，昌邑路开通后，出门就是14和18号线的双轨，交通方便多了。而且一出门就是公立医院，生活很便利，适合有老人和小孩的家庭。

维多利华庭：小区档次在这一片能排得上号，虽然门头看上去有点老，但房子质量和居住体验都不错。位置有点尴尬，离6号线、14号线、18号线都不远，但也不近。不过整体来说，周边配套成熟，生活方便，价格相对前面两个小区更亲民一些，适合刚需和刚改的朋友。

第五大道东方中华园：小区定位是中产，房子单价在10万左右。户型选择比较多，有两房、三房，还有大平层。周边商业配套完善，生活气息浓厚。小区环境也不错，绿化做得好，居住舒适度高，适合追求品质生活的购房者。

巨东小区：是老公房，价格相对较低，适合预算有限的刚需购房者。虽然房龄老了点，但小区对口二中心和进才北校，教育资源还不错。而且小区位置好，周边生活设施齐全，买菜、购物都很方便。之前有套51平的南北小两房，挂牌价格365万，性价比挺高。

2025年浦东洋泾街道二手房市场，在交通、生活便利、学区这些方面都有明显优势，价格和成交量也比较稳定。要是你打算买房，可以根据自己的需求和预算，多关注市场动态，实地去看看心仪的小区和房子，谨慎做决定。希望大家都能在洋泾街道找到满意的家！

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